آیا آزاد شدن سهام عدالت یک نتیجه است؟

انتشار عدالت کمی از شهرت ناخوشایند برخوردار است ، زیرا در روز محصولاتی وجود داشت که به دنبال استفاده از مردم بودند. مانند بسیاری از زمینه های خدمات مالی ، درس ها از گذشته و مقررات جدید به کار گرفته شده است ، این بدان معنی است که این وضعیت در طول سال ها بسیار بهبود یافته است.

به طور خلاصه ، انتشار سهام عدالت یک کلاهبرداری یا کلاهبرداری نیست. مانند بسیاری از محصولات مالی ، جوانب مثبت و منفی وجود دارد ، اما این یک گزینه کاملاً مناسب برای افرادی است که به دنبال دسترسی به سهام در خانه خود هستند. در این مقاله ، ما توضیح خواهیم داد که چگونه انتشار سهام عدالت ، مزایای انتشار سهام و همچنین مضرات و مواردی که باید از آنها آگاه باشند ، توضیح خواهیم داد.

انتشار سهام چیست؟

ابتدا بیایید نگاهی بیندازیم که انتشار سهام چیست. انتشار سهام نوعی وام در برابر خانه شما است که به شما امکان می دهد به عدالت مورد نظر خود دسترسی پیدا کنید. نام دیگری که گاهی اوقات به عنوان یک وام معکوس شناخته می شود ، زیرا با گذشت زمان به جای پرداخت هزینه ، با گذشت زمان افزایش می یابد.

بیایید یک مثال را در نظر بگیریم. بگویید که بازنشسته شده اید ، و مدیریت مالی در مورد حقوق بازنشستگی دولت و دارایی های موجود خود را دشوار می کنید. بگویید شما همچنین صاحب خانه ای هستید که در آن زندگی می کنید ، به ارزش 300،000 پوند. این بدان معناست که شما 300000 پوند از ارزش خالص خود را در دارایی که قادر به استفاده از آن برای تأمین هزینه های زندگی روزمره خود نیستید ، دارید.

وام سنتی احتمالاً گزینه ای نخواهد بود ، زیرا اگر بازنشسته شوید و سطح درآمد خود را محکم پیدا کنید ، تأیید آن دشوار خواهد بود. شما می توانید ملک را بفروشید و به یک ارزان تر بروید ، اما این شامل هزینه ها است و ممکن است نتوانید ملک مناسب دیگری را با هزینه کمتری در منطقه ای که می خواهید در آن زندگی کنید پیدا کنید.

یک محصول انتشار سهام به شما امکان می دهد بدون نیاز به خارج شدن از این ملک ، به برخی از این سهام دسترسی پیدا کنید. نقدی که از ارزش ملک خود آزاد می کنید را می توان با مبلغی یا به عنوان یک جریان درآمد مداوم پرداخت کرد. اکنون این وام هنوز هم نیاز به بازپرداخت دارد ، اما چند روش اصلی وجود دارد که می توان این کار را ساختار داد تا به شما امکان دسترسی به وجوه را بدهد بدون اینکه بازپرداخت وام مسکن را نیز متحمل شود. ما 2 نوع اصلی بعدی را پوشش خواهیم داد.

انواع مختلف محصول آزادسازی سهام چیست؟

مانند هر محصول مالی ، شرکت های مختلف گزینه های مختلفی را ارائه می دهند که همه دارای ویژگی ها و مزایای خاصی هستند. در حالی که دامنه معقول در دسترس است ، آنها به طور کلی در 2 دسته اصلی قرار می گیرند.

وام های مادام العمر

وام مسکن مادام العمر کاملاً شبیه به وام مسکن معمولی است، با این تفاوت که می توان سود آن را جمع کرد و می توان مبلغی را شرط کرد که دست نخورده باقی بماند و به خانواده واگذار شود. شما همچنین می توانید انتخاب کنید که بازپرداخت وام مسکن را مانند همیشه انجام دهید، اما این تا حدودی مزایای دسترسی به سهام برای کمک به هزینه های زندگی را محدود می کند.

سناریوی رایج تر چیزی شبیه به این است. با استفاده از مثال بالا از یک ملک 300000 پوندی، فرض کنید می خواهید به 100000 پوند از آن دسترسی داشته باشید. شما می توانید وام مسکن مادام العمر با سقف 100000 پوند بگیرید که می تواند به صورت یکجا یا به عنوان جریان درآمد برداشت شود. بگویید که نرخ بهره در حال شارژ 3 درصد است و شما تصمیم می گیرید سالانه 10000 پوند از حساب خود بگیرید. پس از سال اول، 10000 پوندی که گرفته اید به اضافه 3 درصد سود اضافی 300 پوندی را مدیون خواهید بود. این روند در سال‌های آینده ادامه خواهد یافت، زیرا شما بیشتر کاهش می‌دهید و سود بیشتری به دست می‌آورید.

وقتی صاحب خانه در نهایت فوت کند، بدهی به ملک اضافه می شود. در مثال بالا، اگر شخص پس از این سال اول فوت کرده باشد، و با فرض عدم رشد ملک، بدهی 10300 پوندی باید توسط مجریان دارایی پرداخت شود، با ارزش باقی مانده دراموال پرداخت شده به ذینفعان

بازگشت به خانه

گزینه دوم یک رویکرد کمتر رایج برای انتشار سهام است، زیرا شامل فروش بخشی از خانه شما است. در این روش شرکت بازگردانی خانه درصدی را خریداری کرده و مالک قطعه خانه شما می شود. شما اغلب ارزش کمتری برای این بخش نسبت به زمانی که کل ملک را در بازار آزاد بفروشید دریافت خواهید کرد، زیرا ارائه‌دهنده بازگشت خانه نمی‌داند چه زمانی می‌تواند سرمایه‌گذاری خود را جبران کند.

شما معمولاً می توانید پرداخت برگشتی را به صورت یکجا یا به صورت مجموعه ای از پرداخت ها دریافت کنید و احتمالاً لازم است خانه را در شرایط خوبی نگه دارید. این به این معنی است که شرکت بازگردانی می خواهد هر از چند گاهی ملک شما را بازرسی کند.

مزایای انتشار سهام چیست؟

برای بسیاری از مردم، خانه آنها بزرگترین دارایی آنهاست. هنگامی که پرداخت شد، این بدان معناست که بخش بسیار بزرگی از دارایی خالص یک فرد در دارایی‌ای که هزینه نگهداری آن هزینه دارد، گره خورده است، و نمی‌توان آن را به راحتی برای تامین هزینه‌های زندگی جاری به صورت جزئی فروخت.

مزیت اصلی انتشار سهام این است که این ارزش را باز می کند. این به شما امکان می دهد از ارزش ملک خود برای تأمین هزینه های زندگی عادی، هزینه های موقت بزرگتر مانند تعطیلات یا حتی چیزهایی مانند هدیه استفاده کنید.

مشکلات انتشار سهام چیست؟

انتشار سهام بدون هزینه انجام نمی شود. اگر یک وام مسکن معمولی را آزاد کنید، سودی به وام خود اضافه می شود که باید پس از فوت به شرکت وام مسکن بازپرداخت شود. این بدان معنی است که اگر شما وام مسکن آزادسازی سهام را نگیرید، ذینفعان شما کمتر از آنچه دریافت می کردند، دریافت خواهند کرد.

نرخ‌های بهره نیز معمولاً بالاتر از وام مسکن معمولی است. همچنین ارائه دهندگان کمتری وجود دارند که انتشار سهام را ارائه می دهند، به این معنی که رقابت کمتری در بازار وجود دارد و گزینه هایی برای انتخاب شما وجود دارد.

بدیهی است که گزینه های خود را برای استفاده از ارزش ملک در آینده نیز محدود خواهید کرد. به عنوان مثال، اگر به دنبال کوچک کردن ملکی بودید که در سال‌های آخر زندگی‌تان قابل مدیریت باشد، ممکن است متوجه شوید که دیگر دارایی کافی در ملک خود ندارید تا بتوانید این کار را انجام دهید.

همچنین اگر در سال‌های آخر خود نیاز به مراقبت طولانی‌مدت داشته باشید، می‌تواند مشکل‌ساز باشد. شما همچنان می‌توانید برای کمک به پرداخت این ملک، ملک را بفروشید، اما سهم شما از درآمد کمتر خواهد بود زیرا باید وام مسکن آزاد شده را بازپرداخت کنید.

برای انتشار سهام بازگشت به خانه، شما ارزش کامل بازار را در درصد ملکی که می فروشید دریافت نخواهید کرد. به عنوان مثال، اگر ملکی دارید که ارزش آن 200000 پوند است و می‌خواهید 50 درصد آن را بفروشید، ارائه‌دهنده بازگشت خانه ممکن است تنها 50،000 پوند برای این 50 درصد به شما پیشنهاد دهد.

دریافت وجه نقد اضافی از هر یک از روش‌های آزادسازی حقوق صاحبان سهام نیز می‌تواند بر مواردی مانند مزایای دولتی تست شده و بدهی مالیات بر ارث شما تأثیر بگذارد. اگر تصمیم به ادامه وام مسکن آزاد کنید، توصیه‌های یک متخصص در مورد اینکه چگونه ممکن است بر وضعیت مالی کلی شما تأثیر بگذارد، ارزشمند است.

آیا انتشار سهام ایده خوبی است؟

انتشار سهام می تواند گران و پیچیده باشد، اما این بدان معنا نیست که برای برخی افراد ایده خوبی نیست. مسائل اصلی که می‌خواهید برای تصمیم‌گیری در مورد اینکه آیا آزادسازی سهام برای شما مناسب است، در نظر بگیرید، این است که سبک زندگی مداوم شما چقدر مقرون به صرفه است، و آیا شما آماده حرکت هستید یا خیر.

اگر خانه شما تنها دارایی اصلی شماست و برای تأمین هزینه های زندگی خود به پول بیشتری نیاز دارید ، ابتدا می توانید کاهش یا حرکت به یک منطقه مقرون به صرفه تر را در نظر بگیرید. این می تواند مقداری از ارزش ملک شما را باز کند و به شما امکان می دهد بدون هیچ گونه علاقه و بازرسی مداوم ، پول نقد را تحقق بخشید. با این گفته ، جابجایی خانه همچنین هزینه ها و هزینه ها را متحمل می شود ، بنابراین مهم است که این موارد را در برابر یکدیگر قرار دهید.

با این حال ، اگر واقعاً نمی خواهید خانه را جابجا کنید ، اما باید مقداری از ارزش آن را باز کنید ، انتشار سهام در واقع یکی از تنها گزینه هایی است که شما باید در نظر بگیرید. این هزینه برای ایجاد هزینه خواهد داشت و احتمالاً به معنای علاقه و هزینه های مداوم خواهد بود ، اما این امر به شما امکان آزادی اضافی را در هزینه های زندگی روزمره نیز می دهد.

مهمترین چیز این است که اطمینان حاصل کنید که تمام اطلاعاتی را که ممکن است می توانید داشته باشید ، و همه مضراتی را که با محصول خاص انتشار سهام مورد نظر خود به وجود می آورید ، درک کنید. به این ترتیب ، شما می توانید تصمیم بگیرید که آیا این مضرات به طور خاص برای شما ارزش دارد یا خیر.